根据中国法律法规，外村人购买本村的猪舍需要符合一定的条件和程序。一般来说，外村人想要在本村购买猪舍，必须首先与本村村民签订书面协议，并经过相关部门审批后方可进行。这种合作模式通常被称为“联户经营”或“联户承包”，是农村集体经济组织中的一种形式。 关于合同的有效性，如果双方签订的协议合法、真实且没有违反法律法规的规定，那么该协议将被视为有效。然而，具体是否能成功签订此类协议，还需要考虑多个因素，包括但不限于双方的合作意愿、经济能力、资金来源等。 如果您有具体的法律问题或者想了解更详细的信息，请向专业的法律顾问寻求帮助。他们能够为您提供更加准确、个性化的建议。