您好！在您的情况中，如果买卖双方同意以一次性支付的方式进行交易，并且房屋已经进行了房地产登记并备案，那么您可以通过以下方式来确保交易的安全。 确认房屋的所有权。确保您购买的房产没有其他权利人或债务人。可以向相关机构（如开发商、银行等）查询房产历史记录。 谨慎选择中介公司。选择信誉良好、经验丰富的中介公司进行交易。同时，明确约定交易流程和责任范围。 签订正式合同。与对方签订书面的购房合同，详细规定交易条件、价格、付款方式、交付日期等内容。必要时可聘请律师参与合同审核。 保留证据。为交易过程中的所有重要环节（如协商、谈判、签署协议等）留存书面记录和影像资料，作为证明。 遵守法律法规。了解并遵守当地关于房地产交易的相关法律法规，避免因违规操作引发纠纷。 合理安排资金流。合理规划资金使用，确保有足够的资金用于支付首期款项和后续款项。 寻求法律援助。如果您担心权益受到损害或者需要法律帮助，请及时寻求专业人士的帮助。 通过上述措施，您可以最大程度地保障自己的合法权益不受侵害，从而实现万无一失的效果。