我家房屋租赁合同8月14日到期，合同上未标明涨房租，未标明不可转让。经房东同意后转让(当面谈的)，承租人未与房东沟通签合同。现房东觉得我们转让费有点高，想合同到期后给承租人涨房租，不让不让开业，承租人也觉得被我们坑了，现在在中间很为难，请求律师讲解，有没有什么好的解决办法