Z先生和L女士是夫妻,共同养育了八个孩子。夫妻两人一直与小儿子生活在一起,Z先生有一处平房,有房产证。小儿子在旁边建了一座房子,有临时房照,但房照上写的是大儿子的名字。现在Z先生已经去世,L女士健在,先生曾说把房子留给小儿子。现在要卖房子,请咨询一下,谁有权利卖房子?若卖掉房子小儿子能不能得到卖房款?

2024-06-30 19:21
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根据您提供的情况,Z先生去世后,其遗产(包括房产)应按照法定继承或遗嘱继承的规则进行分配。如果Z先生生前有遗嘱明确表示将房子留给小儿子,那么应尊重遗嘱的意愿。如果没有遗嘱,根据法定继承,L女士作为配偶,以及他们的子女(包括小儿子和大儿子)都有继承权。 至于房子的出售权利,如果房子是Z先生的个人财产,那么在Z先生去世后,其配偶和子女共同拥有对该房产的处置权。如果房子是夫妻共同财产,L女士作为共同所有人,也有权利参与决定房产的出售。小儿子作为法定继承人之一,如果房子出售,他有权根据法定继承份额获得相应的卖房款。 然而,由于小儿子的房子房照上写的是大儿子的名字,这可能涉及到房产权属的争议。如果小儿子希望出售房子并得到卖房款,可能需要先解决房产权属的问题,确保房产权属清晰,避免未来可能的法律纠纷。 建议小儿子和其他继承人协商解决,或者寻求法律专业人士的帮助,以确保各方的合法权益得到妥善处理。

2024-06-30 19:21:11

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