问题【一合同】我准备买房在星沙新长海，。销售人员说五千以上的房款要一次性付清，五千以 内的付30%，还有合同上面只写5千的价。【这个会有问题不?】，，，，，，，问题【二】还有她说现在签认购书交一万定金，过几天再把余下的房款全部交清，然后再网签，网签过后签合同，【准备付全款】《这个流程合理不?》，， 还有她给别人的合同给我看说都是一样的，因为我一下也看不了那么多也不怎么懂，所以想带回来给别人看看她也不准，只能在那里看。这中间有没有什么套路(⊙o⊙)哦，非常感谢您仔细回答，，，，， ，，感谢