在您提供的信息中，存在一些不明确之处，例如“房产证是房东的”、“房主老婆让人代签的合同”等。如果您能提供更详细的信息和背景情况，我将能够为您提供更加准确的解答。 通常情况下，如果房屋租赁合同未到期且房屋的所有权属于房东，并且该合同已经由房东本人签署，则房东有权决定是否继续出租该房屋给租客。如果房东要求租客搬离，那么租客应该遵守并履行合同规定的义务，包括但不限于支付租金和其他相关费用，以及按照合同约定的时间离开房屋。 关于是否需要经过授权或代理人的签字问题，这取决于具体情况。如果合同中明确规定了授权或代理人的签字权限，那么即使授权人不在场或者没有亲自签字，这些行为也可能被认为是有效的。然而，在许多情况下，特别是在涉及到所有权变更或其他重要事项时，必须有授权人亲笔签名才能保证合同的有效性。 此外，对于涉及房产证的问题，如果有任何疑问，建议向专业的房地产律师咨询，以确保您的权益得到保护。 请记住，上述解释仅供参考。具体法律问题应通过咨询当地的专业法律顾问来获得最准确的答案。