关于您所描述的房屋赠与合同纠纷，确实存在一定的法律风险和挑战。首先，根据法律规定，赠与人必须具有完全民事行为能力，并且赠与物不得有瑕疵或权利限制。如果赠与合同中涉及的条件不合法或者有争议，可能会导致合同无效或者被撤销。 其次，关于委托律师进行诉讼，律师的费用通常会根据律师的工作经验和案件的具体情况而有所不同。一般来说，律师的收费标准包括固定费用和按比例收费两种方式。其中，按照约定的比例收费是指律师根据案件处理过程中实际发生的成本来确定收取的费用，这通常适用于复杂案件或者是需要多次复议的情况。 因此，在考虑是否聘请律师时，建议您详细咨询专业的律师，了解具体的法律条款以及可能面临的法律后果。同时，也可以通过协商的方式解决争议，以避免不必要的法律风险和费用支出。