你好，我想咨询一下，我和我老公离婚了，但是房子是我们共同财产，离婚协议书上写的是房子归孩子所有，孩子12岁，我前夫只有居住权，房贷由我前夫还，但是房子现在没有房产证，现在要办房产证，有什么办法能把房子给孩子呢？