您的案件涉及买卖合同纠纷，涉及到房屋交付条件和财物保管责任。如果您在购买过程中遇到了这样的情况，建议您首先与卖方进行协商解决，如果协商不成，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。 在起诉之前，您可以收集以下证据材料。 买卖合同及相关文件证明双方交易的真实性。 财物丢失的相关证据，如监控录像、证人证言等。 卖方提供的物品清单，以及您认为丢失物品的价值评估报告。 您对丢失物品的具体描述和解释。 在法庭上，您可以详细阐述您的观点，并提供上述证据支持您的主张。同时，也可以请专业的律师帮助您分析案情，制定最佳策略。 记住，在任何诉讼中都要确保您的行为合法合规，避免引发不必要的麻烦。希望这些建议能对您有所帮助。