根据法律规定，房产属于夫妻共同财产。在离婚时，如果双方同意并协商一致，则房产可以按照双方的意愿进行分割。但如果一方不同意或者无法达成协议，则可能需要通过法院判决来确定房产归属。 至于车款和房贷，如果已经还清，那么这些款项应该归于个人所有，除非有其他约定或法律规定。 建议您尽快咨询专业的法律顾问，以便获得更准确的法律意见。