如果是卖方也就是开发商导致的话，我们是可以拿着房屋预售合同直接找对方，要求对方履行上面的合同条款进行退款的，这个合同看似不是很重要，但却在关键时刻是非常有用的，一般开发商只能依照合同履行自己的职责，而且是双倍退款，我们需要先自己去找开发商。当然，我们能要到自己的定金就差不多了，双倍基本上也是很难实现的。 4 /6 如果我们个人找开发商退回定金无果的话，我们是可以走法律途径的，一般可以首先向相关行政机关进行报案解决，这个其实很简单，也就是找派出所反应这个问题，其实部门我们找了不一定有效果，派出所一般会介入进行调查的，确保开发商不会跑路，从而要求开发商退还定金。 5 /6 除了找派出所处理之外，其实我们是可以找政府部门的，因为开发商开发这块土地是政府部门批示的，而我们交了定金后，开发商无法和我们继续签订购房合同的话，那么责任是在于开发商的，有可能开发商本身也是有问题的，相关政府部门也会介入此事，会还大家一个公道的。 6 /6 最后，实在不行的话，我们可以直接选择法庭上诉，让法院介入，要求开发商上庭，之后让法院判处开发商归还定金，这个我们不需要担心费用，因为开发商如果败诉的话，费用是他们出的，这点我们是需要知道的