房屋10年，室内墙体大面积严重发霉，与相关经验人员问询，为外墙体漏水造成，两年前物业给做过一次防水未见改善，此情况是否可以祈求开发商，起诉前是否需要专业机构认定发霉原因为外墙体漏水，望律师帮助解答，谢谢