您好，不算的农村的房子不算首套房。 首套房的认定标准： 1、全款买过一套房，贷款买房； 2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。