在农村买的房不能过户那是正常的因为农村房屋没有房产证如果有的话，那属于城镇房屋，所以农村房屋买卖不需要过户。卖方子女全部签字就可以能证明房子是属于买方的。 买房子过户需要满足如下： 1、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字； 2、买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字； 3、房产证、土地证； 4、房屋交易手续； 5、房屋产权登记； 6、房屋评估报告。