关于您所描述的情况，首先需要明确的是，在婚姻关系存续期间，如果双方同意将财产视为共同所有，则在离婚时可能会影响该房产的分割。然而，如果一方在婚前就已单独购买并支付了购房款项，并且没有约定或表示放弃所有权，那么在离婚时，这部分房产仍应属于其个人所有。 对于您提到的“借款”和“放弃权利”的情况，这通常被视为一种债务而非产权。因此，即使有借款记录，也不能直接用于抵扣夫妻共同财产份额中的部分价值。此外，如果男方已经向法院申请撤销女方的房屋产权权益，这意味着法院认为女方的主张不符合法律规定。 在这种情况下，女方是否有权获得房屋的产权收益或升值所带来的收益取决于以下几个因素。 法院判决的结果。如果法院最终裁定男方胜诉，女方可能会失去对房屋的所有权。 法律程序的时间线。男方提出的申请是否符合相关法律法规的规定，以及女方是否能够及时应对和提出抗辩。 房产的价值变化。房产价值的变化也会影响其市场价值，但这种影响通常不是立即可见的，而是随着时间推移逐渐显现。 建议女方及其代理人寻求专业的法律意见，以便了解具体案件的具体情况，并根据法律原则和证据支持来维护自己的合法权益。同时，确保自己遵守相关的法律义务和规定，避免不必要的纠纷。