有个商铺租赁合同，租期五年，签合同时候先付一年租金，第二年付两年租金，后在约定时间内把租金一次付完。违约内容是如果对方没有在规定时间内付租金，我就有权让他把租金一次性付清，还要扣掉保证金。结果对方只付了第一年租金。我该怎么办？直接起诉吗？因为租赁时间还没到期