根据中国法律规定，房屋买卖合同中关于首付比例的规定通常为房价的30%至70%，具体比例由双方协商确定，并需经过公证处公证。因此，在您的情况下，如果房屋总价为64万元，则首付至少应为19.2万元（64万元*30%），而您支付的10万元只占了33%，这明显违反了法律规定。 至于中介公司在房屋买卖过程中是否欺骗客户的问题，这取决于具体情况和相关法律法规的具体规定。一般来说，如果中介机构隐瞒了重要的事实或者提供了虚假的信息，可能会构成欺诈行为。然而，如果中介机构的行为符合法律要求并且没有损害客户的利益，那么可能不会被视为欺诈。 如果您对合同中的条款有疑问或担忧，建议及时与专业人士进行沟通，以确保自己的权益得到保护。此外，如果您认为合同存在欺诈或其他不当行为，请尽快寻求法律帮助。