你好律师姐姐,想咨询一下，就是我爸爸用他的工程款跟他的老板抵了一套房子，但是并没有签转让合同。现在那个老板找不到了,购房合同也是那个老板的签的，导致我们现在住着那个房子但是办不了房产证怎么办？