根据中国婚姻法的规定，夫妻在离婚时可以协商决定是否将共同财产进行分割，并且可以在协议中约定如何分配这些财产。关于房屋和土地的转移，需要考虑以下几点。 房屋所有权。如果房子是你们共同所有或一方已支付了大部分购房款，则你有权要求房产归自己所有。 土地使用权。对于土地，通常情况下，即使是一方拥有土地的所有权，另一方也有权利使用该土地，除非有明确的法律规定或者双方有特别的协议。 协议形式。建议通过书面协议来详细说明财产的分割方式，包括但不限于房产、土地、家具等实物资产以及银行账户中的存款等金融资产的处理。 法院介入。如果无法达成一致意见，可能需要向人民法院提起诉讼，由法官作出裁决。在此过程中，可能会涉及评估财产的价值和确定合理的分割比例等问题。 请注意，上述信息仅供参考，具体操作还需结合当地法律法规及实际情况进行。如果你有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问以获得更准确的法律指导。