买房时合同中说明房屋两座院落400平,现在邻居告知院落中还有第三方的房屋和一部分院落使用权,但买卖双方交易时卖方并未告知买方,买方在不知情的情况下买下房屋签下合同,卖方是否存在欺诈行为,买方应如何处理
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合同有约定按照约定处理,无约定建议协商解决或直接向法院起诉。
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