您好！根据我国相关法律规定，如果在婚姻关系存续期间购买房屋并登记为夫妻双方共同财产，并且该房屋属于双方共同出资所购，则无论房产证上是否有夫妻双方的名字，该房产均应认定为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，无论是谁的名字出现在房产证上，都意味着两人对该房产享有同等的权利和义务。 然而，如果您是在婚前或婚后个人购买的房产，并且该房产仅作为您的个人财产（例如通过贷款购买），那么在离婚时您可能有权要求分割这部分房产。在这种情况下，如果房产证上只有您的名字，而另一方没有名字，那么您可以主张自己拥有房产的所有权，并有权出售该房产。但请注意，这需要满足相应的法律条件，如房产证上的产权人必须明确表示同意出售等。 此外，关于能否出售房产的问题，一般而言，只要房子不是用来出租或者存在其他影响其价值的因素，即使只有一方的名字在房产证上，对方也是有权利出售该房产的。但在实际操作中，具体事宜还需依据当地的法律法规及法院判决来确定。建议您详细咨询专业的房产律师以获得最准确的信息。