您好，纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。 如果租赁到期的话，会出现下面两种情况： 第一，土地收回，然后补偿你的建筑，不过这里需要注意的是，目前国家只有对70年产权的住房有相关的补偿规定，对于40年的商铺还没有具体补偿标准。 第二，继续租赁使用，缴纳一部分土地使用出让金，按照合约规定的年限，就可以对商铺继续使用了。