一个合同，中一共有三方，分别为zxc先生，z先生为债主，x先生为欠款人，c先生为担保人，c先生在合同上写了只保证本金安全，后由于一些原因x先生无法还钱，c先生卖房子给z先生替x先生还本金，除去房贷等杂钱还有48万，房子已经过户，x先生一共欠z先生30万，c先生将房子卖给了z先生帮x先生还了本金，可z先生拿到房子后只支付c先生10万剩下8万及欠条不给，这时该如何起诉流程是什么？我们有购房合同，有证人。