您的问题涉及到房产买卖的法律关系。根据中国法律规定，如果双方已经签订了书面的购房合同，并且在合同中明确了房屋所有权转移的时间安排（即“三年后过户”），那么这个购房合同是有效的。 但是，请注意以下几点。 购房合同需要由双方当事人亲自签署，并且要经过公证处的公证。 在签订合同时，双方应明确约定相关的税费分担问题以及违约责任等条款。 为了确保交易的安全性和合法性，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获得更详细的法律意见和帮助。 综上所述，只要您和您的姐姐按照上述要求签署了购房合同，并且相关条款清晰明了，那么这份购房合同就是有效的，您可以依据此合同进行后续的操作。