你好 我通过中介定了一套二手房 定金加佣金一共3万 银行贷款费用一万八 贷款还未审批 我发现房子里死过老人 签合同之前中介和房东都没有说 让中介给我换套房子 现在中介以我违约和房东不好说话为由 要扣我的佣金 下次换房的时候还要再收取费用 这个事明明我是受害者 难道还要认人宰割吗 在法律这个层面来说 我占理吗
2019-04-04 13:21您好,对于二手房之中,发生的老人自然死亡,系绝大多数购房者不能或难以接受的情形,这属于社会公众的普遍认知。如果出卖人,在订立合同过程之中,确实故意隐瞒了该事实,应当认定其违背了诚实信用的民事活动原则以及社会良俗,欺诈买受人,使买受人作出了违背真实意思表示而订立二手房买卖合同。此种情形下,买受人举证得力,证明出卖人欺诈己方,有权要求撤销该合同。中介和房东的行为属于故意隐瞒事实,是违法的,对方属于违约应当承担相应的责任,不能再让您承担损失