购买监狱家属楼涉及复杂的法律和政策问题。在考虑购买前，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以确保您的权益得到充分保护。 关于转让费的问题，具体费用因地区和具体情况而异，通常包括但不限于房屋评估费、公证费、税费等。对于本单位职工购买的家属楼，可能存在一定的优惠政策，但具体的优惠条件也需要详细了解相关政策规定。 至于房产证的问题，即使没有房产证，也有可能存在其他形式的土地使用权利证书（如集体土地使用证），这可能会对购房产生影响。因此，在购买之前，务必确保所购地块合法合规，并按照相关法律规定办理手续。 为了保证您的权益不受损害，建议您咨询专业人士，获取详细的法律意见和建议。同时，考虑到可能存在的风险和不确定性，购买前应进行深入的研究和调查，以便做出明智的决策。