您好，按照我国物业管理条例相关规定，在住宅区开设营业性的门市或加工企业，在不扰民且征得全体业主三分之二以上同意外后，方可开设；若未经同意，业主方有权要求开设加工厂方停止扰民并赔偿损失。物业管理由县级以上住房和城乡建设主管部门管理。