你好。初始登记是两个人名字，拆迁协议是只有其中一人名字。现在办理房产证要求必须先办理初始登记证，要求两个才能办。请问办理房产证是依据拆迁协议还是依据初始登记证? 假如另外人不配合是不是意味无法办理房产证了。