您好，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。在本案例中，您与房东签订的合同规定了租赁期限为一年，并且您已经支付了1万元的定金。因此，您的定金应该返还给您。 但是，在房屋存在质量问题的情况下，房东可能需要承担违约责任，例如退还剩余租金或者赔偿损失。如果房东没有履行维修义务，您可以要求解除合同并获得赔偿。 如果您认为房东的行为构成违约，建议及时向当地人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑寻求其他途径解决纠纷，如与房东协商或通过调解等方式。