《中华人民共和国城乡规划法》规定。“国家实行城市规划区内土地使用权有偿使用制度。”根据该规定，农村集体建设用地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。因此，如果房屋属于棚改区内的集体建设用地，则其不得作为商业用途进行租赁。 此外，《中华人民共和国城乡规划法》还明确规定了棚户区改造的范围和方式，其中明确指出棚户区改造应当坚持政府主导、社会参与的原则，并且要严格控制棚户区改造项目规模和标准，防止盲目扩张和低效利用土地资源。 综上所述，如果房屋是棚改区内的集体建设用地，那么其租赁行为可能不符合法律规定，存在一定的法律风险。建议在进行相关活动前，详细了解当地的法律法规，并寻求专业的法律顾问的意见。