根据法律规定，如果夫妻双方在签订购房合同时没有明确约定该房产为一方个人所有或为共同财产，那么该房产通常被视为夫妻共同财产。因此，在这种情况下，即使购房合同的日期早于结婚证日期，且购房发票的日期晚于结婚日期，该房产仍然可能被认定为夫妻共同财产。 此外，关于协议中提到的“协议上房子车子转卖，卖的钱一人一半，孩子归我”等内容，需要注意的是，这类协议必须符合法定形式要求，并且不得损害国家利益和社会公共利益。如果该协议违反了相关法律法规的规定，可能会导致其无效或者部分无效。 最后，如果您已经拿到离婚证并达成协议，建议您及时向当地的法院申请分割财产和孩子的抚养权等事宜，以确保自己的合法权益得到保护。