首先，根据您提供的信息，购买的商铺总价值确实存在争议。然而，如果合同中明确指出合同价款低于市场真实成交价的部分属于优惠条款，并且在扣除相关费用后仍符合您的预期，那么这种情况下可能存在一定的合法性。 其次，如果您认为合同中的优惠条款对房价产生负面影响，建议您向相关部门进行咨询或寻求专业法律意见。例如，可以咨询房产评估机构或法律顾问，了解合同条款是否合理，以及是否存在可能存在的法律风险。 最后，如果您已经支付了部分款项并希望终止合同，您可以考虑与开发商协商解除合同。这可以通过书面形式表达您的意愿，并要求开发商退还已支付的款项。同时，也可以考虑通过法律途径解决纠纷，以保护自己的权益不受侵害。 总之，在处理此类情况时，应仔细审查合同条款，确保理解所有涉及的费用和优惠条件，并采取适当的法律措施来维护自己的合法权益。