在廊坊13年买房子，交了30万元首付，签订了房屋买卖合同，办理了贷款，在14年年底交房，因为我在国外，无法办理交房。在今年5月1日回国办理交房手续，现在要求我这边支付5万元的契税和8万多的违约金18万元违约金