您好：我于13年9月13日购买一套商品房，该房定于14年交公但在15年才作到由于一些财力和其它原因在他交房时我便提出退，开发商时而同意时而反悔，今年又去找他从答应退房（按合同要求扣除不少已交房款后）但他以各种理由推脱，表面不明说，实质就是不给。请问我该怎么办？