你好，我想问一下我把房子卖给对方，对方签合同是他父亲代签，没有委托书，这样合同在法律有作用没，可是合同是通过中介签的，签了10来天我就给对方提交了解除合同卖房，给对方退几万元定金，他不要就是要房子，而且这个合同只是通过中介签的预约合同，不是正式合同，房子是银行贷款按揭房