我有一个房产，六楼（顶楼），两年前购买，房子没有房产证，后来和房主签了购房协议、房主是购买的拆迁户的毛坯房，房主和拆迁户还有一个合同，以及房子拆迁证明等等，后来都直接给我了，，房子的名是落在拆迁户户名上，现在我要卖房，买房人是和我签协议，还是和拆迁户签协议？