您好，我于2017年7月22日准备买一二手房，于当晚和房主签订房屋买卖合同，但是中间有中介。签合同前，未查个人征信情况，双方特别说明如果是我的原因住房公积金贷不了款，则房主退我订金(房主也同意，且已摄像)。现在确实贷不了款，房主现不退定金。请问定金是否能退？谢谢。