在处理涉及土地使用权和房屋建设争议时，需要遵循相关法律规定和合同条款。首先，根据中国现行法律法规，农村村民住宅用地属于集体所有，不得进行买卖或转让。因此，如果父母的宅基地用于建房，该宅基地的所有权应归集体组织所有。 其次，在这种情况下，您作为房产证的持有人，并没有权利直接将房屋出售给他人。如果您想让房子成为您的个人财产，可能需要通过合法途径来实现，例如通过继承或者通过法院判决的方式。 至于兄弟之间的债务纠纷，如果涉及到资金投入的情况，双方应该协商解决。如果确实存在未尽责任的情况，可以考虑采取法律手段解决。建议寻求专业的法律顾问帮助，以便更好地了解自己的权益并获得合适的解决方案。