之前去看房子 房东说可以把院子封闭起来，后来交了一部分钱 交钱的时候也是再三要求要封闭起来，当天晚上房东说不太可封了 第二天一早说不能封钱也不退了。 请问这个钱算定金还是订金 可以退吗