我房子出租,今天发现承租人将房子挂58同城上转租,还未租出去,请问我是否有权利收回房子,当时他没有交押金,我是否可以扣留他4个月的房租?
17天前您好,根据法律规定,房东在租赁期内有权随时解除合同并要求承租人搬出房屋。如果承租人在未到期时擅自转租,则构成了违约行为,房东有权要求其承担违约责任,包括返还已支付的租金和赔偿因转租给他人而造成的损失。 如果您发现承租人已经将房子挂在58同城上转租,并且尚未找到新的租户,那么您可以立即采取措施收回房子。首先,您可以通过与承租人沟通来提醒他们遵守租赁合同的规定,如果他们不听从您的劝告,则您可以按照租赁合同中的约定采取相应的行动,如提前终止租赁合同或要求承租人搬出房屋。 至于押金的问题,如果没有明确的书面协议规定押金的退还条件,通常情况下,押金会在租赁结束时退还给承租人。因此,您应该确保在租赁合同中对押金的退还条件有明确规定,以便避免不必要的纠纷。 最后,建议您保留所有相关证据,例如租赁合同、沟通记录等,以备不时之需。同时,如果您需要专业的法律帮助,也可以考虑聘请律师提供服务。