你好，我在恒大2020年六月份买了套房子，把首付交了后，开发商让我拿着商品房认购书去银行办理了贷款，贷款已经批下来，半年多过去了，到现在开发商也不给签购房合同，询问售楼部几次了，依然签不了合同，这种情况能够让开发商退房吗？谢谢解答