您好！根据您描述的情况，如果您和您的丈夫已经偿还了全部或部分贷款，并且房屋的所有权已转移给您的母亲，那么银行通常不会要求您归还剩余的贷款。然而，如果您的母亲没有履行其义务并导致无法偿付剩余的贷款，银行可能有权采取措施以确保其权益得到保护。 关于房屋转让协议的问题，这需要具体分析具体情况。一般来说，在签订房屋转让协议时，应明确约定双方的权利和义务，包括但不限于支付购房款、过户手续等。此外，如果存在任何未尽事宜，建议与专业的法律顾问进行详细讨论和协商，以便更好地保障您的合法权益。