你好，想咨询下农村用地相关政策和办理相关文件流程，是这么个情况，我家是农村的，现在把老房子拆了重建，如今的院坝占了村集体用地3分地，这种情况该怎么处理？之前问了村书记，说社员同意就行，现在又说需要什么补偿，到底该怎么处理？需不需要到县国土局办理手续，或者说只要乡政府同意就行了