我一个月前买了套一居室 那边说六月份给房产证 工业性质的 说是可以买卖，跟正常房子一样 因为便宜 就给了钱签了合同，也没买过房子 现在了解到这种房子有问题 房产证难办理，占地没赔偿 只能居住 我不想要 但是合同要扣6万块 我应该怎么办？