您好律师，我问，我的理发店在我的合同期内转让，您好，我问一下我的理发店转让给别人协议没经过房东，只是双方协议，是店内设施设备装修转让，当时我说清楚了我的合同到期终止，对方答应自续合同与我无关，可到期后对方续不上让我退款，我的协议是设施设备，装修等折价转让，对方说我们双方协议无效没通过房东，房子是单位的，现在房东也就单位的要用房子对方续不上了要我腿钱，我怎么办