您好!我在购房过程中，已经和卖家谈妥，并交付20000定金，约定违约双倍返还，但是现在他们违约不想赔付。我们签约时有两个问题:1、房子在他老婆名下，但是他拿了购房合同，契税等相关证明，无委托证明。2、他声称自己过来签约他老婆知晓。3、现在他先退返了定金。如果打官司我们赢的概率大吗？