我们婚前有一套房子，公婆出的首付所以名字在公婆名下，但现在是我们在还贷款，本来想过户，因为贷款没还清办不了房产证，如果现在我公婆写一份把房子赠予我们，贷款还钱房本写我们的名字，我想问一下，这份协议具有法律效力吗？