你好，我有点关于房屋的事咨询一下，就是我朋友家的老房子，在院墙外面后盖个棚子，现在村里说是违建。他家有个老地契，后来街道又给了一个批条，他家对这个批条跟村里有争议，想问一下现在那个老地契还有用吗？还有想对这个村里把他家盖那个棚子拆除的事跟村里打官司，有多大的胜率，他家是北京的居民房，房契是1953年的