2014年别人卖给我一处宅基地，给了我一个村集体土地建设用地使用证，今年准备建房的时候办审批手续办不了，拿出土地使用证仔细看了看名字涂改过，找人查档案后发现档案不是他的，是我们村另一个人的，他这种行为算不算诈骗