首先，关于您提到的“还建房”情况，如果您是在婚姻关系存续期间建造或购买的房屋，并且该房屋已经登记为夫妻共同财产。根据我国《民法典》的规定，夫妻对共同财产享有平等的处分权和收益权。 对于您的第二个问题，即“如果男方写转让协议，离婚后这个房子属于女方”，根据中国相关法律规定，夫妻双方可以就共有财产进行约定，包括是否允许一方将共有的财产进行转让或者出售等事项。如果男方与妻子签订了有效的书面协议，明确了该房屋的所有权归属以及相应的转让条件，则该协议具有法律效力，即使在离婚时也应当受到法律保护。 然而，需要注意的是，上述规定适用于夫妻双方自愿达成的协议，而不是基于强制执行的法律条款。因此，在实际操作中，建议通过协商并签订正式的书面协议来明确双方的权利义务，以避免可能产生的纠纷。 至于第三点，关于房产证未办妥的情况，通常情况下，即使房产证尚未办理，房屋仍视为夫妻共同财产。但是，由于房产证是证明房屋所有权的重要文件之一，所以在处理此类事务时应谨慎行事，确保所有必要的手续都已到位。 综上所述，关于还建房、房产证未办妥等问题，建议您与专业的法律顾问进行详细咨询，以便获得更准确和具体的法律意见。同时，为了避免不必要的纠纷，建议您在任何涉及财产分割的决定之前，先充分了解相关的法律法规及程序，以确保权益得到妥善保障。